Недвижимость в Лондоне

Стоимость недвижимости в Лондоне зависит от множества факторов – престижности района, качества инфраструктуры, года постройки здания, метража и т.д.

Почерпнуть информацию о местонахождении недвижимости в пределах города, её комфортности и престижности можно из почтового индекса – посткода (London Postcode). Важно понимать: даже у домов, расположенных на одной улице, может оказаться разный индекс, а значит, и цена.

Первые буквы посткода указывают, в какой части Лондона находится недвижимость. Центр (Central – С) делится на West Central (западный центр) и East Central (восточный центр): первый разделён на две территории (в посткоде они обозначаются как WC1 и WC2), второй – на четыре (EC1, EC2, EC3 и EC4). Буква Е (East) – это восток Лондона, W (West) – запад, N (North) – север, S (South) – юг, SE (South-East) – юго-восток, SW (South-West) – юго-запад, NW (North-West) – северо-запад.

После этих букв в посткоде указывается цифра, обозначающая удалённость района от центра: например, район W3 расположен дальше от центра, чем W1. Затем следуют еще три знака, информирующие о конкретной улице и доме в пределах района.

Самые престижные индексы Лондона:

  • SW1X, Knightsbridge (средняя стоимость недвижимости – £1,91 млн £1,91 млн);
  • SW1W, Belgravia (в этом районе находится площадь Итон-сквер, которую неофициально называют Красной площадью из-за количества проживающих здесь русскоговорящих);
  • W8, Kensington (средняя стоимость недвижимости – £1,89 млн);
  • NW8, St. John's Wood (средняя стоимость недвижимости – £1,8 млн)

Самые дорогие улицы Лондона:

  • Kensington Palace Gardens, London W8 (средняя стоимость недвижимости – £22,1 млн)
  • The Boltons, London SW10 (£18,6 млн)
  • Frognal Way, London NW3 (£11,2 млн)
  • Compton Avenue, London N6 (£10 млн)
  • Park Place Villas, London W2 (8,8 млн)
  • Courtenay Avenue, London N6 (£8,6 млн)
  • Manresa Road, London SW3 (£7,1 млн)
  • Victoria Road, London W8 (£6,7 млн)
  • Ilchester Place, London W14 (£6,7 млн)
  • Cottesmore Gardens, London W8 (£6,6 млн)

Традиционно наиболее престижными считаются районы на севере и юго-западе Лондона – средняя стоимость недвижимости здесь выше, чем в других округах британской столицы. Самые же дорогие квартиры и дома – в центре города, в таких районах, как Челси, Кенсингтон, Мэйфейр. Однако в последнее время всё больше семейных англичан стараются переехать из шумного центра в более спокойные районы и пригороды Лондона, где есть возможность приобрести просторные дома в экологически чистых зелёных зонах рядом с хорошими учебными заведениями для детей. Большим спросом пользуется жилая недвижимость за городом, в предместьях мегаполиса. Предложения в этом сегменте рынка самые разнообразные, на любой вкус и кошелёк – от роскошных особняков с собственными обширными земельными участками до скромных небольших домов в коттеджных посёлках с общей территорией.

При покупке недвижимости в Великобритании важно учитывать тот факт, что здесь (как и во многих других европейских странах) квартиры измеряются не количеством комнат, а количеством спален. Поэтому двухкомнатная квартира в нашем понимании будет называться квартирой с одной спальней (one bedroom apartment), а однокомнатная – студией, представляющей собой одну комнату чаще всего с уже встроенной кухней. В больших домах указывается количество спален, а также количество гостиных и ванных комнат. Чаще всего дом в городе и за его пределами предполагает обязательное наличие сада; квартиры иногда оборудованы террасой или патио.