Процесс покупки недвижимости

Покупка недвижимости в Великобритании — это надёжное и выгодное вложение средств, а Лондон — один из самых популярных в мире городов для этой цели. Согласно статистике только в 2011 году россияне потратили больше £420 млн на приобретение домов разного профиля, на них же и пришлось около 11% всех сделок по продаже элитной жилой недвижимости в центральных районах столицы. Высокий спрос на элитное британское жилье стабильно держится на одном уровне с 2007 года. И дело не только в моде или экономических обстоятельствах — просто на этом рынке очень ограничено предложение. Найти интересный объект недвижимости бывает достаточно сложно — на рынке не так много предложений, и интересные варианты сразу же исчезают, так и не попав на страницы глянцевых журналов недвижимости. Поэтому очень часто поиск таких вариантов превращается в своеобразную охоту. Кто первым среагирует на новые предложения в сфере недвижимости, как быстро адвокат сумеет подготовить необходимые документы и договориться о выгодной сделке — все эти факторы существенно окажут влияние на ее успешность.

Henley & Partners осуществляет следующие виды деятельности:

  • поиск и подбор лучших объектов недвижимости;
  • строительство частных домов по индивидуальным проектам в Великобритании (Surrey, Buckinghamshire, Berkshire).
  • юридическое и финансовое сопровождение сделок от лица клиента;
  • полное или частичное управление недвижимостью;
  • помощь в организации ремонтных работ и подбор персонала;
  • осуществление инвестиционных проектов в коммерческую недвижимость.

Процесс покупки жилья и оформления всех документов занимает в среднем от одного до трех месяцев. Henley & Partners проводит юридическое сопровождение сделки от начала и до конца и оформляет покупку недвижимости даже без физического присутствия клиента в Великобритании.

Этапы приобретения недвижимости в Великобритании

  1. Изучение рынка недвижимости, поиск и работа с объектами, находящимися в продаже, окончательный подбор нескольких вариантов, удовлетворяющих требованиям клиента. Данный этап занимает от одной до четырёх недель.
  2. Окончательный выбор объекта, подписание контракта о покупке недвижимости с продавцом.
  3. Сбор первоначальных документов и внесение депозита за объект (как правило, 10%). Дальнейшая работа по составлению и подписанию документов на недвижимость.
  4. Окончательный расчёт за объект недвижимости, получение ключей и пакета документов.

Особенность данного процесса в том, что непосредственное участие покупателя потребуется лишь при выборе дома из предлагаемых вариантов. В остальном вся работа будет вестись без необходимости присутствия клиента в Великобритании на постоянной основе. Выбрав объект, можно спокойно уезжать в Россию, а уже через один-два месяца получить в руки ключи и все документы на приобретённую недвижимость.

В том, числе на протяжении многих лет наша компания занимается строительством индивидуальных частных домов в Великобритании, в частности специализируется на районах: Saint George’s Hill, Wentworth Estate, Cobham и Gerrards Cross – это на сегодня наиболее привлекательные районы, где очень мало предложений, очень велик спрос и рост цен на землю и недвижимость значительно выше даже по сравнению с центральным Лондоном, где находятся лучшие школы и где наиболее комфортно и безопасно проживать. У нас есть выход на очень привлекательные участки и объекты под снос (строить на новых участках в зоне Green Belt в Великобритании нельзя), и мы оказываем полный спектр услуг, включая проектирование, дизайн, подбор участков, снос существующих домов, разработка концепции и строительство новых домов и их меблировка и сдача под ключ не только в указанных выше проектах, но и в других городах прилегающих к Лондону графств. В дальнейшем мы также можем участвовать в процессах перепродажи готовых объектов или их сдачи в аренду от Вашего лица.

На сегодня можно найти интересные варианты, которые позволят заработать только на покупке существующего дома, его сноса, строительства нового и его перепродажи сразу по завершению строительства через 1,5-2 года. Если мы говорим про долгосрочную перспективу, то мы можем рассматривать использование дома под собственные нужды или его сдачу в аренду.

Если у вас возникли вопросы или вы желаете получить более подробную информацию, пожалуйста обращайтесь к нам по телефонам указанным в разделе контактов или по адресу электронной почты: info@ruslondon.com